團(tuán)購房汽車庫寬度小于汽車庫設(shè)計規(guī)范咋辦？？
- 我們?yōu)閳F(tuán)購房，住房建設(shè)單位為**集團(tuán)，為兩棟20層高檔住宅，共160戶。汽車庫和住房綁在一起競標(biāo)銷售，我競標(biāo)到＃29樓Ⅰ－501戶。屬于先集資后建房?，F(xiàn)在樓房和車庫已經(jīng)建好等待裝修，我發(fā)現(xiàn)＃29樓Ⅰ－501戶車庫與其他各戶車庫在橫向上相差400mm，以致于汽車入庫后，兩側(cè)車門無法完全打開的缺陷。 我們單位的分房辦法以電子郵件的形式在全廠內(nèi)網(wǎng)下發(fā)，辦法附帶住房和車庫位置圖，車庫圖未標(biāo)明車庫的大小尺寸，畫圖尺寸完全相同。我就是參考這個辦法競標(biāo)的住房。發(fā)現(xiàn)車庫的問題后，我和單位交涉更換標(biāo)準(zhǔn)的車庫，單位以我沒看見競標(biāo)現(xiàn)場張貼的住房和汽車庫詳細(xì)圖紙（圖紙上標(biāo)注有車庫的詳細(xì)尺寸），屬于自愿購買附帶小車庫的住房為由，拒絕更換車庫?，F(xiàn)在＃29樓還有11套車庫未售出，均為標(biāo)準(zhǔn)車庫。當(dāng)時競標(biāo)現(xiàn)場很亂，車庫圖紙尺寸標(biāo)注字體較小，我沒有看清楚尺寸，且＃29樓Ⅰ－501戶間隔并未作出任何與其他車庫區(qū)別的特殊標(biāo)記。且＃29樓只有Ⅰ－501戶間隔圖紙尺寸為縱向6000mm、橫向3000mm；其他車庫圖紙尺寸全部為縱向6000mm、橫向3300mm。 我經(jīng)過咨詢和查看原始圖紙，＃29樓Ⅰ－501戶間隔最初設(shè)計單位是作為值班室設(shè)計的，并不具備作為車庫的條件，后來單位更改用途作為汽車庫銷售。 我查閱《中華人民共和國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》之《汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范》。1.設(shè)計規(guī)范要求汽車入庫門柱間凈距不小于2550mm。2.設(shè)計規(guī)范之4.1.4條規(guī)定汽車庫內(nèi)汽車與汽車、墻、柱、護(hù)欄之間的最小凈距應(yīng)符合縱向0.50m、橫向0.60m。3.設(shè)計規(guī)范4.1.1條規(guī)定汽車設(shè)計車型外廓尺寸：按小型車外廓尺寸總長4.8m、總寬1.8m計算。 1.經(jīng)過就地實測＃29樓Ⅰ－501戶間隔門柱之間距離為2480mm，小于設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的2550mm。2.兩門柱中心線間距為2900mm，小于我們設(shè)計圖紙標(biāo)稱3000mm的尺寸；3.室內(nèi)東西墻體凈寬度為2780mm，小于車庫內(nèi)橫向設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)距離2*0.60+1.8=3.0m=3000mm。 我們?yōu)閳F(tuán)購房，我個人未與住房建設(shè)單位**集團(tuán)簽訂任何合約，我應(yīng)該與我們單位怎樣進(jìn)行交涉??？請專家指導(dǎo)謝謝！ [[i]本帖最后由gjjaaa于2007-5-406:35AM編輯[/i]]
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問
提問者：網(wǎng)友
2017-06-20
